Défiscaliser avec la loi du déficit foncier – Angers (49) Maine et Loire

Optimisez vos impôts grâce au dispositif du déficit foncier. A Angers, Guinefolleau Finance vous donne des clés pour mettre en place une stratégie fiscale adaptée à vos objectifs.

Déficit foncier : défiscalisez grâce à l’immobilier

Vous souhaitez limiter votre imposition ? Le déficit foncier vous permet d’atteindre des gains fiscaux potentiellement importants, allant jusqu’à 66,2%. Vous pouvez profiter de ce dispositif si vous choisissez d’acheter un bien dans l’ancien pour le louer, et que vous effectuez certains travaux de rénovation. Attention, seuls les travaux visant à redonner au bien sa fonction d’usage sont éligibles. Par exemple, la réparation d’une toiture, le ravalement de façade ou encore l’installation d’un système de chaudière ou d’électricité. A Angers, Guinefolleau Finance vous conseille sur le dispositif du déficit foncier et vous aide à adopter une stratégie fiscale optimisée. Nous vous aiguillons également sur le choix du bien et de son emplacement, pour limiter les risques de vacances locative et faciliter la revente.

Conseils financiers à Angers, zoom sur le déficit foncier

Vous êtes fortement imposé ? Il existe une série de dispositifs pour vous permettre d’optimiser votre fiscalité, tout en plaçant votre argent dans la pierre. Parmi eux, le déficit foncier. Via ce système, vous avez la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif ancien en profitant de réductions d’impôt. La condition ? Effectuer certains travaux de rénovation dans ce logement, tels que la réparation de la toiture, le ravalement de la façade ou encore, l’installation d’un tout nouveau système électrique. Ces travaux de remise en état du logement sont déductibles des revenus fonciers existants puis de votre revenu global dans la limité de 10 700€. A la clé pour le propriétaire bailleur, un gain fiscal pouvant aller jusqu’à 66,2%.

Pour tout connaître de ce type de placement et savoir s’il est adapté à votre stratégie personnelle, contactez Guinefolleau Finance, à Angers. Un expert en gestion patrimoniale à l’écoute de tous vos projets, qui vous aide à optimiser votre fiscalité, quel que soit votre profil d’investisseur.