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Investir avec la location meublée – Angers (49) Maine et Loire

Investissez dans l’immobilier avec la location de meublé

Vous souhaitez investir dans l’immobilier via la location meublée ? A Angers, Guinefolleau Finance vous guide sur les meilleures stratégies à mettre en place.

Investir en location meublée à Angers et ailleurs

L’investissement locatif en meublé offre une série d’avantages. Cette solution procure en effet aux investisseurs des rendements optimisés, car les biens peuvent être loués entre 15 et 20% plus cher que les logements vides. Ici, les propriétaires profitent également d’une plus grande souplesse en matière de rédaction des contrats de location. Enfin, autre atout et non des moindres, la location meublée permet aux investisseurs de profiter d’une fiscalité attractive. En louant un bien meublé, ils peuvent, en effet, bénéficier des avantages fiscaux liés au statut LMP ou LMNP. Autre dispositif, le Censi-Bouvard est une aide de l’État pour soutenir l’investissement en résidences services neuves ou rénovées. Ce système permet une réduction d’impôt sur le revenu pendant 9 ans et limite donc sensiblement le coût total de l’acquisition. Guinefolleau Finance vous conseille sur ces différents dispositifs, pour vous lancer dans l’investissement immobilier en meublé en toute sérénité.

Des clés pour investir en location meublée

Vous souhaitez bâtir votre stratégie d’investissement immobilier ? La location meublée reste une solution avantageuse. Elle offre en effet l’opportunité de se créer des revenus supplémentaires peu imposables, grâce aux dispositifs LMP, LMNP ou encore, IS (supprimer). D’autant que les loyers des biens meublés sont supérieurs d’environ 15 à 20% à ceux des biens loués vides. Différentes options sont possibles si vous choisissez la location meublée. Notamment, l’achat d’un bien neuf en résidence de services, à destination d’étudiants, touristes ou des séniors. Via le dispositif Censi-Bouvard, vous pouvez ici obtenir une réduction d’impôt sur le revenu pendant une période s’échelonnant jusqu’à 9 ans.

Pour en savoir plus sur les différents dispositifs de défiscalisation auxquels vous pouvez être éligible, demandez conseil à Guinefolleau Finance. Ensemble, affinons votre stratégie patrimoniale, afin de répondre à vos objectifs.

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